8月14日，佳宁置业宣布与恒生银行创办人林炳炎的两个儿子林秀荣，林秀峰兄弟持有的百宁顺集团达成初步协议，以11.8亿港币出售所持夏悫大厦75%的权益。
随后，初步协议很快就被另一则声明所取代，佳宁置业将以16.8亿港币的价格，将整幢夏悫大厦售与百宁顺。
也就是说，陈松青仅用了短短半年时间通过炒卖夏悫大厦所得利润高达7亿港币。
香江媒体又开始集体吹捧陈松青，将他夸成香江地产届新王。
吹着吹着又拿他来和刘元昊做对比，将新闻热度好不容易降下去的刘元昊再次推上风口浪尖。
刘元昊的出现没有能改变佳宁集团出现的，虽然他拿下了金门建筑，拒绝了陈松青炒卖大厦的请求，但这个世界上从来没有卖不出去的商品，只有卖不出去的价格。
陈松青找上置地求购夏悫大厦并给出了9.8亿的高价，置地当然乐意变现。
现在陈松青完成了第二步，将夏悫大厦炒到了16.8亿的天价。
置地有没有后悔刘元昊不清楚，但兴元地产和九龙仓内部都开始变的非常浮躁，刘元昊不得不出来灭火。
进入80年后刘元昊就没有再从市面上或者拍卖会拿过地，反倒是一直在出手零散物业。
两家公司的高层都认为刘元昊这次判断太过保守，香江地产已经进入了一个暴火阶段，应该加大投入。
陈松青的这一步对于刘元昊来说除了将佳宁置业的股价抬到每股15块港币让他小赚一笔，其他全是烦心事。
他甚至想过找人直接揭了陈松青的老底，但断人财路犹如杀人父母，陈松青背后的利益关联集团规模庞大，而且陈松青坑的又不是他刘元昊的钱，反而帮他赚了钱，他决定看在置地最后也被坑的不轻的份上放他一马。
兴元地产是兴元投资的全资子公司，刘元昊完全掌握生杀大权，动作可以简单粗暴，解释一遍之后还不听话的就直接让他接卷铺盖走人。
但九龙仓是上市公司，处理起来就不能这样了，只能以做思想工作为主。
董事会上，刘元昊对一众董事说道：
“现在扩张地产的风险太大，新界的租约97年到期，现在已经有内地政府要收回香江的消息传出。
我個人认为这个消息真假暂且不论，内地政府不管是要收回新界还是收回香江全部领土，他们和英政府之间都会有一系列谈