婆罗洲和爪哇沿海袭击他们的郑家船队，肯定是借用了汉洲人的新生岛基地
为此，荷兰人为尽快摆脱目前的困境，不得不将自己的谈判条件一降再降，最后以一万荷兰盾的价格将整个霍伦堡的设施和物资全部打包售与汉洲然后要求汉洲在他们与郑芝龙发生战争期间，必须严守中立，不得将自己在安南、琉球附近的几个海外领地提供给郑芝龙船队使用，更不许对其进行武备支援
但对于自身提出制约汉洲的条件，却没有给予相应的补偿，因而被齐国代表断然拒绝了，声言，齐国信奉的是自由贸易，只要非东印度群岛地区的土邦王国，凡是购买武器军备的势力，他们没有理由予以推拒另外，汉洲几个海外领地均属于开放性的港口，只要是非敌对势力的船只入港停靠休整并进行必要的补给，齐国也没有理由予以拒绝
荷兰东印度公司听到汉洲人的声明，顿时明白对方在他们与郑芝龙发生海上武装冲突中，已经具有了明显偏向性一念至此，荷兰人也不敢强逼，只能无奈地地签署了霍伦堡转让协议，同时再次重申了他们对整个东印度群岛的专属利益，并要求汉洲对此予以承认和尊重
在七月初的时候，齐国派出了人员，将这座霍伦堡完整地接收过来，并迁移了一百多移民至此，同时还给这个地方起了一个北宁的名称，其寓意不言自明
第二日，西行临海堡的船队继续往西驶去，并在五日后抵达了珍珠港（今澳洲西北港口小城布鲁姆
）在这里，他们遇到了两艘印度商社的武装运输船在此临时停靠休整一时间，这座小小的补给港口瞬间被到来的数百人给挤爆了
因为去往临海堡两艘船上的人员均为官方背景，必须要做到应有的接待工作，珍珠港的民政人员不得不将昨日才抵达的印度商社部分掌柜和水手入住的房间给腾出来这惹得印度商社人员颇为不满，太不地道了，都不讲究一个先来后到，更何况老子又不是没给钱，至于如此吗？
这些从印度大陆返回的商人和水手们，虽然一个个腹诽不已，但还是老老实实地将客栈里的房屋让了出来不过，一转头，他们立即财大气粗地将一把把银币扔在此地居民的面前，要求他们立刻让出房屋，以便使他们可以睡一个安稳觉跑了个把月时间，终于回到汉洲本土，那可不得好生休整一下
珍珠港的居民眉开眼笑地收下了印度商社人员的银币，将屋子稍稍收拾一番，便让了出来，给这些从印度发了大财的土豪临时居住两天
葡萄牙驻果阿总督特使塞巴斯蒂安·伯恩尼什在一名汉洲印度商社的掌柜陪同下，正在饶有兴致地参观这座汉洲人的港口据点不到三百人的据点，规划得非常整齐，居民区，仓库，官舍，仿