405.被忽略的关键！（3/5，求订阅！）

“这样一来，们大概可以在半年内回款，并且还能产生至少六七个亿的利润而且借助这第一个项目的成功，也能够以其特殊性制造一定的知名度，打开市场局面……”
陈晋滔滔不绝的说着，一副要长篇大论的模样“等等！小陈，先等等！”祁旭光见陈晋正在兴头上就要说下去，连忙摆手道：“只要可以出售，好处在哪都很清楚，但是关键在于咱们怎么样可以达到‘卖’这个目的呢？”
祁旭光这是真心求教了！
作为一个浸淫房地产行业十几年的老油条，真是做梦都想不到自己竟然有一天会问出这种问题！
“说的每个字都明白，意思也理解，但听不懂啊！”祁旭光无奈的笑道陈晋点点头：“祁哥，说说看，有哪些不明白的地方？”
“额~怎么弄到这块地的问题，既然说已经搞定了，就不问了”祁旭光先是说道，接着又道：“其的么~第一，只有一本大土地证，又不能分割产权，们该怎样让客户接受这种20年长租使用权的产品形式？”
“第二，监管部门这一关要怎么过？既然是拿来住人的公寓，民用水电得有吧？管道煤气得配吧？商业用地怎么进行这些申报？”
“第三，就算以上问题都解决了，没产权的房子，要怎样卖到12000的单价？”
“第四，产品属性的问题，建成多大的公寓合适？另外按照东江市目前的房价，如果手头拥有几十万现金的话，完全可以选择正常住宅，安安稳稳的独立70年产权，何必要来购买们的无产权房子呢？”
“第五，也是最关键的一点，既然是20年的长租，那么到期之后怎么处理这批房子呢？总不可能是收回吧？那样的话，搞不好一套都卖不出去！”
祁旭光一口气问了这么一串问题，差点没把自己憋死问完了之后，就自己倒上一杯酒，“滋溜”一下干掉，但同样心潮彭拜！
因为很清楚，陈晋既然敢提出这个方案来，那么就一定有相应的对策了bqgrヽ现在纯粹是好奇而已，到底怎么样可以把这么一个“非主流”的项目做成一个成功的产品来打开万宇公司的市场局面？
陈晋听了问的这几个问题，也不由得暗暗点头祁旭光确实是老油条，一下子就抓住了核心问题！
笑道：“祁哥，听慢慢给解释”
“首先呢，这样的产品形式只要包装得当，营销得当，个人认为客户并不难接受就好像买商铺一样，非住宅，40年产权，赚的无非就是个租金而已嘛咱们20年的长租使用权，其实形式上是一样的”
“目前工业区附近的农民房单间出租价格，就已经在800-1000块一个月左右了等到工业区改建项目全部完工，可以预见