对于商业谈判，史蒂文他觉得自己这一方还是有优势的，毕竟现在美国刚从911事件缓过来，如果价格合理，REIT方是不会犹豫的
而他受老板的影响，对于未来欧美经济和地产业非常乐观，心中就有了优势
史蒂文带着团队，约见了切尔西地产的REIT方，以及切尔西地产的管理层，双方在会议室展开第二次谈判
从前面的一次谈判来看，REIT方有意出售，只是看价格能不能要得更高一点
至于切尔西地产的管理层们，其实没有选择权和决定权的，不过他们对于交易一事也是热衷的，毕竟大树底下好乘凉
富利集团在欧美地产界大名鼎鼎，可是十足的明星巨无霸地产集团，虽然背后是华资，但管理层几乎清一色的欧美人才正因为如此，这个集团才没有‘水土不服’，也是因此，林祖辉被评为世纪最佳管理者
“威尔先生，对于收购切尔西地产，我们非常有诚意，这次我们带来了新的报价，它值42亿美金（包括债务）按照市场对切尔西地产的估价，这已经产生了10%以上的溢价”
REIT方的负责人威尔依旧不满意这个报价，说道：“你们似乎没有计算企业附加的价格，切尔西地产目前是奥特莱斯界的NO.1，目前还在扩张中如果价格太廉价，我们何不继续发展下去，卖出更高的价格呢！”
史蒂文笑着说道：“我们总不能以未来的价格，买下现在的资产吧！”
双方一番交锋，都比较有诚意，但最终还是价格上达不成一致
林祖辉得知第二谈判的结果后，思考一番对史蒂文说道：“切尔西地产虽然是奥特莱斯的NO.1，但是第二名坦格尔工厂直销中心和他的场所面积很接近，就是第三名的‘第一零售’也是落后不多”
史蒂文作为跟着他多年的大将，不仅忠心（来源神秘的人格魅力），重要的是能力非常突出，他很快明白林祖辉要表达的意思
“BOSS的意思是，我们放出试着和坦格尔工厂直销中心接触，再放出风声？”
“可以这样，但是要同时和切尔西地产谈判，毕竟舆论不会起到决定性贡献，只能作为助力至于价格方面，可以继续做出让步”
有时候购买资产就是如此，不能因为微小的价值，而错过优良的资产
史蒂文明白林祖辉的意思，说道：“没问题，这一次谈判其实也快取得进展了”
林祖辉点点头，说道：“后续我就不参与了，大权在你手里！”
“好的，BOSS”
买贵与否，其实他这个老板都没法决定，毕竟他是想买下来，但又不是直接参与收购所以，价格就是控制在史蒂文等高管手里
大家这些年的共事，已经建立了足够的信任
当然，类似这样的事情也有些不愉快，但不是